Ремонт плоской кровли битумно-рулонным покрытием

Ремонт рулонной кровли: подготовка и пошаговая инструкция

Рулонные кровельные покрытия являются популярными из-за простоты укладки. Чаще всего они используются для защиты плоских крыш в частном и городском строительстве. Но, несмотря на долговечность современных материалов, рулонные кровли тоже требуют периодического ремонта. Особенно если покрытие было уложено с нарушением технологии.

Виды ремонта рулонной кровли

Протечки — главный признак серьёзных повреждений кровельного покрытия. Их необходимо устранять на раннем этапе, иначе проникающая влага приведёт к повреждению теплоизоляционного слоя, стен и несущей конструкции крыши.

Трещина на битумно-рулонном покрытии
Трещины и вздутия — основные проблемы, возникающие на кровельном ковре во время длительной экплуатации

Обычно протечки появляются из-за ошибок в процессе монтажных работ, связанных как с подготовкой основания поверхности крыши, так и с технологией укладки рулонного полотна. И тип ремонта будет зависеть от степени повреждения.

Аварийный ремонт

Если требуется срочное устранение небольших дефектов на поверхности кровли после крупного града, грозового возгорания или каких-то других внезапных происшествий, то проводится аварийный ремонт. Своевременная реставрация кровельного покрытия останавливает проникновение влаги и устраняет причину возможных разрушений здания.

Срочный ремонт рулонной кровли при помощи заплаток
Аварийный ремонт кровли выполняется во всех случаях, когда требуется срочное устранение повреждений, приводящих к протечкам

Аварийные работы предусматривают выполнение следующих действий:

  • осмотр места протечек и диагностику состояния кровли;
  • ремонт покрытия при помощи заплаток и мастики;
  • зачистку и обработку стропильной системы антисептическими составами;
  • герметизацию мест примыканий и швов между полотнами рулонного покрытия.
    Отслоение края кровельного полотна
    Отслоение края кровельного полотна ведёт к скрытому подтеканию воды под слой покрытия

Такой ремонт проводится при повреждении 5–10% от общей площади, но в некоторых случаях может затрагивать и до 40%. Это позволяет предотвратить дальнейшую порчу ещё целого кровельного полотна, продлевая срок его службы до выполнения плановых ремонтных работ.

Местный аварийный ремонт
Местный аварийный ремонт важно проводить своевременно, чтобы избежать более серьёзных последствий при нарушении кровельного покрытия

Текущий ремонт

Текущий локальный ремонт кровли устраняет небольшие проколы, трещины, выбоины, отслоения, вздутия и прочие дефекты с помощью наклейки заплаток из битумно-рулонного материала.

Локальный ремонт вздутий на кровельном покрытии
Локальный ремонт на кровельном покрытии проводится в течение дня после обнаружения вздутий, что позволяет быстро устранить такие нарушения

Этот вид ремонта планируется и проводится как профилактика в установленные периоды в течение всего времени эксплуатации здания. Направлен он именно на реставрацию кровельного полотна.

Проведением локального ремонта может заняться любой человек, знающий технологию работ и умеющий обращаться с ручным строительным инструментом. Если всё делать с постоянной периодичностью, то реставрировать покрытие чаще одного раза в 3 года не потребуется. Однако неправильная эксплуатация кровли в зимний период обязательно приведёт к появлению мелких и средних дефектов.

Текущий ремонт рулонной кровли наплавляемым покрытием
Текущий ремонт предусматривает замену прохудившихся и сильно повреждённых полотен

Профилактический ремонт рулонной кровли предполагает следующие типы монтажных работ:

  • плановый осмотр, замену участка кровли;
  • замену повреждённых деталей несущей кровельной системы;
  • восстановление герметизации соединительных швов;
  • прочистку и частичный ремонт водосточной системы.
Текущий ремонт части кровельного покрытия
Текущий ремонт позволяет устранять нарушенную часть кровельного покрытия, не доводя здание до проблемного состояния

Такие работы идеально подходят для скатных кровель, покрытых современными аналогами рубероида. Весной на старом полотне хорошо заметны дефекты, полученные во время чистки кровли. Они незначительны, поэтому для ремонта достаточно подготовить место повреждения нужным образом и перекрыть его заплаткой чуть большего размера.

Капитальный ремонт

По СНиП II–26–76 капитальный ремонт кровли проводится, когда повреждено более 40% покрытия. И только квалифицированными специалистами.

Если капитальный ремонт требуется кровле частного дома, то работы выполняются своими силами. Но для этого исполнитель должен знать правила подготовки основания под укладку и технологию использования битумно-мастичных смесей и рулонных покрытий.

Демонтаж рулонного покрытия при ремонте кровли
При выполнении капитального ремонта старое кровельное покрытие полностью демонтируется

Порядок проведения капремонта мягкой кровли состоит из следующих работ:

  1. Демонтаж старого покрытия.
  2. Зачистка и обработка рабочей поверхности под дальнейшую укладку.
  3. Прокладка новой гидроизоляции и теплоизоляции (если старый слой теплоизоляции находится не под растворной стяжкой).
  4. Подготовка мест соединения с основными узлами кровли: вертикальными выступами, сливными воронками и т. п.
  5. Монтаж битумно-рулонного покрытия.
Капитальный ремонт всей крыши
Капитальный ремонт всей крыши выполняется дольше, но зато при этом полностью обновляется кровельное покрытие

Часто к серьёзным повреждениям кровли приводит экономия на качественных материалах.

В начале эксплуатации это малозаметно, но уже через пару лет дешёвое покрытие трескается или вздувается. Это происходит из-за термического расширения, влияющего на прочность материала.

Поэтому лучше не экономить на кровельном полотне, чтобы в дальнейшем не приходилось часто перестилать крышу.

Подготовка к ремонту

Прежде чем приступать к изучению технологии работ, закупке материала и поиску необходимого инструмента, следует выяснить текущее состояние кровли.

Осмотр кровли

Ревизия кровельной системы — первое, что стоит сделать перед самостоятельным ремонтом.

Даже простейший осмотр поверхности и несущей системы крыши позволит определить: в каких местах появилась течь, причина её возникновения, успела ли повредиться стропильная система, где кровельный пирог сильно разрушен, а какую часть полотна будет достаточно проклеить обычными заплатками.

Стропильная система скатной кровли
Протечки и другие повреждения кровли хорошо заметны со стороны чердака, особенно в случае со скатной крышей

Для проведения диагностики потребуется:

  1. Подняться на чердак и внимательно осмотреть, освещая яркой лампой, изоляцию кровли с внутренней стороны — протечки и набухшие от влаги стропила видны невооружённым глазом. Если повреждение старое, то на поверхности стропил будут заметны тёмные пятна.
  2. Если сверху протечек не видно, но на полу чердака есть следы от высохшей воды, то нужно дождаться дождя и ещё раз проверить крышу изнутри.
  3. Затем изучить покрытие кровли снаружи, соблюдая технику безопасности. Для подъёма на крышу используется крепкая лестница, которую придерживает помощник.

Иногда при осмотре плоских мягких кровель не видно повреждений, но влага всё равно понемногу протекает внутрь.

Обычно такая проблема решается путём прочистки водоотводящей системы. Ведь даже лучшие кровельные материалы могут пропускать влагу, если она застаивается на поверхности.

Лужа на поверхности мягкой кровли
Образование лужи на мягкой кровле говорит о нарушении уклона поверхности во время монтажа

Материалы для ремонта

Технология устройства и ремонта мягких кровель позволяет применять различные материалы. Их выбор зависит от конструкции крыши, текущего состояния кровли и ранее уложенного покрытия.

В конце прошлого столетия в качестве мягкой кровли использовался рубероид — изоляционный материал на основе картона, пропитанного нефтяным битумом. Для создания лицевого слоя рубероид дополнительно покрывался тугоплавким битумом и посыпался защитной мелкозернистой крошкой из асбеста и песка.

Сейчас основным материалом для устройства рулонных кровель являются современные аналоги рубероида на основе стеклохолста или стеклоткани. Лидером по производству битумно-рулонных покрытий в России является корпорация «Технониколь».

Укладка рулонного покрытия при помощи горелки
Битумно-рулонное покрытие под маркой «Техноэласт ПЛАМЯ СТОП» предназначено для укладки в местах, где существует большой риск возгорания строений

Среди наиболее популярных материалов можно выделить следующие:

  • «Техноэласт ПРАЙМ» — водостойкий: для мастичной укладки без огня. На полиэфирную основу с двух сторон наносится состав, состоящий из модифицированного битума, полимерных присадок и наполнителя;
  • «Техноэласт С» — гидроизоляционный самоклеящийся: для мест, где укладка с открытым огнём невозможна. На основе полимерного битума, нанесённого на полиэфирную основу. Лицевым покрытием выступает адгезионная плёнка и мелко– или крупнозернистая посыпка;
  • «Техноэласт ПЛАМЯ СТОП» — кровельный рулонный, с высокими пожарно-техническими характеристиками: для укладки в местах с повышенными требованиями к безопасности. На полиэфирную основу с двух сторон наносится битум с добавлением полимерных модификаторов и антипиренов. Защитный слой — крупнозернистая крошка из сланца;
  • «Линокром» («Биполь») — гидроизоляционный (бюджетный вариант): для верхнего слоя кровельного пирога, а также в качестве изоляции со стороны конструкции кровли. На основе негниющего полотна, пропитанного битумным вяжущим составом. Укладывается при помощи бензиновой или газовой горелки;
    «Линокром» от компании «Технониколь»
    Битумно-рулонное покрытие «Линокром» является одним из самых доступных материалов для изоляции плоских кровель
  • битумно-полимерные мастики «Техномаст», «Технониколь №41» и «МКТН» — для устройства новой кровли и аварийного ремонта полотна. Составы на основе нефтяного битума, полимерных модификаторов, наполнителей, технологических добавок и т. п. При ремонте используются в сочетании с новым рулонным покрытием: наносятся валиком или шпателем.
    Битумно-полимерная мастика «Техномаст»
    Мастика «Техномаст» является универсальным материалом, который может быть использован как для ремонта кровли, так и гидроизоляции различных конструкций

Битумные мастики универсальны. Для повышения прочности нанесённый слой армируется стеклотканью. Состав выбирается с учётом технических характеристик и температуры применения, если ремонт кровли будет проводиться осенью или зимой.

Для безогневой укладки применяются холодные мастики под торговой маркой «Технониколь Вишера». Они созданы для монтажа бесплёночных покрытий. А для фиксации плитных утеплителей на основе пенополистирола дополнительно используется многокомпонентная мастика «Технониколь №27».

При желании можно использовать составы от других производителей. Например, «МБУ», «Икопал», «Эксперт». При выборе мастики важно учитывать сферу применения и не путать составы для гидроизоляции с приклеивающими.

Необходимый инструмент

Для проведения локального ремонта кровли своими руками потребуются:

  • болгарка с диском по бетону;
  • небольшой топор и молоток;
  • гвоздодёр длиной 60–100 см;
  • кровельный нож и рулетка;
    Кровельный нож
    Кровельный нож удобен для разрезания кровельного полотна во время локального ремонта
  • бензиновая или газовая горелка с баллоном;
    Бензиновая горелка для кровельных работ
    Бензиновая горелка используется при укладке битумно-рулонных покрытий с наплавляемой поверхностью
  • кисть-макловица и шпатель;
    Кисть-макловица и строительный шпатель
    Кисть-макловица и строительный шпатель понадобятся для подготовки поверхности к наклеиванию рулонного покрытия
  • щётка с жёстким ворсом;
  • метла или прочный веник.

Для капитального ремонта на большой крыше в качестве специализированного инструмента можно использовать: машину для нарезания старого кровельного полотна (резчик кровли), промышленный пылесос, нагреватель кровли, тепловую пушку и строительный фен.

Технология ремонта мягкой кровли

Технология ремонта зависит от конструкции и состояния покрытия. Последовательность действий одинакова, но обязательно учитываются как количество и характер повреждений, так и тип материала.

Текущий ремонт плоской рулонной кровли выполняется следующими этапами:

  1. Демонтаж стальных фартуков в местах примыканий кровли к вертикальной стенке парапета, воздуховодам и другим конструкциям.
  2. Демонтаж кровельного покрытия и повреждённого утеплителя путём автоматизированной резки или вырубки при помощи ручного инструмента.
    Бензиновый нарезчик кровли
    Бензиновый нарезчик кровли — специальное оборудование, позволяющее разрезать старое покрытие на небольшие куски, что ускоряет процесс его демонтажа
  3. Подготовка несущего перекрытия: очистка, ремонт повреждений, обработка грунтовкой.
  4. Укладка паро- и теплоизоляции.
  5. Создание уклона на поверхности крыши в сторону сливных воронок (или системы водоотведения) при помощи подрезки теплоизоляционного материала.
  6. Укладка сначала нижнего слоя усиления вокруг каждой воронки, затем — нижнего и верхнего слоёв кровельного покрытия полосой по всей поверхности (от воронок до парапета), а далее — верхнего слоя в области примыканий кровли к вертикальным поверхностям.
  7. Монтаж крепёжных элементов кровельного покрытия в области примыканий труб, воздуховодов и т. д.
Последствие нарушения укладки кровельного покрытия вокруг сливной воронки
Нарушение технологии укладки кровельного покрытия вокруг сливной воронки ведёт к протеканию воды под весь слой мягкой кровли и гниению теплоизоляции

При ремонте скатной кровли последовательность действий сохраняется:

  1. Съём старого кровельного полотна и демонтаж теплоизоляции.
  2. Ремонт стропильной системы с частичной или полной заменой некоторых деревянных элементов.
  3. Обработка несущей конструкции кровли антисептическими составами.
  4. Зачистка и подготовка поверхности перед монтажом.
  5. Укладка рулонного покрытия.

Видео: капитальный ремонт плоской кровли с помощью наплавляемого рубероида

Техника безопасности при выполнении работ

Многие люди, взявшиеся за ремонт кровли впервые в жизни, забывают о важности соблюдения техники безопасности.

Нужно понимать, что никакая кровля не стоит подорванного здоровья.

При выполнении ремонта на крыше следует придерживаться таких правил:

  • работать только днём и в период без выпадения осадков и тумана. Зимой проводить реставрацию, если кровельное покрытие относительно сухое, без обильного обледенения;
  • надевать удобную плотную одежду, обувь на нескользящей подошве;
  • использовать средства личной безопасности: пластиковые очки, респиратор, брезентовые рукавицы, фартук. А также соорудить пояс для переноски ручного инструмента;
    Укладка битумно-рулонного покрытия
    Работы по изоляции и ремонту кровли лучше проводить в тёплое время года
  • использовать страховочный пояс с верёвкой толщиной не менее 22 мм (для работы на скатной крыше с уклоном от 16о);
  • проверять работоспособность всех инструментов до поднятия их на крышу. Если используется горячая мастика, то ёмкость для плавления снабжается термометром и устанавливается на заранее подготовленное место.

Зимний ремонт кровли — трудоёмкий процесс.

При низкой температуре сложно работать, да и рулонный материал не так податлив: при его укладке могут возникнуть трудности. Поэтому зимой выполняется только срочный ремонт.

В остальных случаях лучше всё отложить до тепла.

Этапы ремонта кровли из рулонных материалов

Ремонт мягкой кровли следует начать с рассмотрения возможности капитальных работ, так как любые латания будут нарушать изначальный порядок укладки слоёв и направление стекания воды.

Демонтаж старого покрытия и ремонт основания

Старое кровельное полотно снимается по рядам. Если планируются длительные перерывы (2 часа и более), то открытые участки кровли на это время накрываются полиэтиленом. При съёме покрытия на крышах с внутренним водоотводом сливные воронки защищаются от попадания грязи.

Демонтаж старого рубероида с плоской крыши
Демонтаж старого битумно-рулонного покрытия выполняется при помощи болгарки, лома и топора

Последовательность работ при демонтаже и ремонте основания:

  1. Нарезать болгаркой старое полотно по всей длине. Для этого делается квадратный пропил 100×100 см, что соответствует стандартной ширине рулона.
  2. Гвоздодёром или топором подцепить старое покрытие, отрывая его по кускам. Можно использовать штыковую лопату.
  3. Строительным пылесосом или веником прочистить несущую плиту перекрытия.
    Ремонт трещин на бетонной плите перекрытия
    При ремонте глубоких трещин их следует расширить путём пропила с помощью болгарки с диском по бетону
  4. Внимательно осмотреть плиту на наличие выбоин, трещин и других дефектов. Раковины и выбоины размером до 50 мм и глубиной до 10 мм заполнить горячей мастикой.
    Нанесение битумного праймера на плиту перекрытия
    После заделки дефектов бетонная плита обрабатывается битумным праймером или тонким слоем мастики
  5. Дефекты размером до 150 мм и глубиной до 30 мм тоже заполнить мастикой, а поверх неё приклеить заплатку из битумно-рулонного полотна. Она должна быть больше повреждения на 15–20 мм с каждой стороны.
  6. Значительные и сквозные повреждения залить цементно-песчаной смесью с добавлением фиброволокна.
  7. За ровностью заполнения следить по строительному уровню: максимальный просвет между инструментом и слоем заливки не должен превышать 5 мм.

Укладка первого слоя изоляции

После застывания заплаток нужно подготовить праймерный битум для грунтования бетонных оснований.

Технология создания первого слоя изоляции — пошаговая инструкция:

  1. На подготовленное основание валиком с длинной ручкой нанести праймер, распределив его по поверхности ровным слоем.
  2. В область внутреннего слива уложить полотно гидроизоляции с самоклеящейся поверхностью размером 500×500 мм. Кромка первого полотна должна перекрывать водосток.
  3. Если используется наплавляемая изоляция, то сначала полотно следует раскатать по всей длине, потом скатать до середины, а затем при помощи горелки наклеить его. Таким же образом уложить вторую часть полотна. Нагревать рулон нужно плавными движениями от одной кромки к другой.
    Наплавление рулонного покрытия на парапет небольшой высоты
    Борта и парапеты небольшой высоты изолируются только после укладки покрытия на горизонтальную поверхность кровли
  4. Укладку последующих рядов производить внахлёст на 10–15 см относительно предыдущего. При герметизации шва разогретый битум должен вытекать из стыка. Если битум сильно течёт, его можно подравнять шпателем.
  5. По всей длине соединения мягкой кровли с вертикальной поверхностью парапета следует установить переходной бортик из утеплителя под углом 45о на высоту 10–15 см.
  6. После установки бортика выполнить грунтовку вертикальной поверхности парапета битумным праймером, уложить рулонное полотно на место сопряжения так, чтобы материал заходил на горизонтальную и вертикальную поверхность (напуск не менее 15 см).
    Изоляция парапета рулонным покрытием
    Изоляция парапета выполняется на высоту в 30–40 см с перекрытием последнего полотна на поверхности кровли
  7. Выполнить изоляцию парапета наплавляемым покрытием на высоту 35–40 см: рулон надеть на железную трубу или круглую палку и аккуратно прокатывать снизу вверх от переходного бортика, соблюдая осторожность при нагреве.

Монтаж утеплителя и создание уклона

Утепление — важная часть работы в создании мягкой кровли для любого отапливаемого здания. Выполнять его нужно последовательно:

  1. На гидроизолированную поверхность уложить паропроницаемую плёнку с нахлёстом на стенки парапета в 20–25 см. На плёнку выложить теплоизоляционный материал в плитах: экструдированный пенополистирол или минеральную (базальтовую) вату соответствующей плотности.
  2. Второй слой утеплителя положить со смещением стыков относительно нижнего слоя в 20 см.
    Схема утепления плоской кровли
    Важно правильно уложить плиты теплоизоляции, соблюдая смещения стыков двух слоёв
  3. Если используется мягкий утеплитель (или укладывается плотный, но слишком толстым слоем), тогда поверх него нужно постелить армирующую стальную сетку с ячейкой 10×10 см для обеспечения жёсткости. На неё установить линейные направляющие из специального профиля на высоту 7–10 см. При установке важно соблюдать уклон в сторону внутреннего слива или водостоков. В этом случае по сетке нужно обязательно сделать бетонную стяжку (цемент+щебень+вода), а не растворную (цемент+песок+вода).
  4. Замесить бетон на основе цемента М300: лучше использовать бетономешалку на 150–300 л. Перед заливкой водосток заткнуть обрезками теплоизоляционной плиты так, чтобы потом их можно было легко вырезать.
  5. Заливать бетонную смесь нужно равномерно, направляясь от угла крыши к центру и распределяя стяжку по поверхности стальным правилом. Для удаления воздуха из раствора можно использовать обычную палку или виброрейку. После заливки кровлю накрыть полиэтиленом и оставить высыхать на 25–28 суток.
    Заливка стяжки на плоской крыше
    Если у крыши есть внутренний водосток, то направляющие устанавливаются с уклоном в его сторону
  6. Перед монтажом кровельного покрытия стяжку смазать битумным праймером в 2 слоя.

Монтаж битумно-рулонного покрытия

Завершает ремонт наплавление кровельного покрытия с защитно-лицевой посыпкой из сланца. При желании можно использовать полотна, укладываемые мастичным способом.

Процесс укладки рулонного покрытия следует производить следующим образом:

  1. Раскатать полотно от водосточной внутренней трубы до края крыши, уложить его с перекрытием сливного отверстия. Затем скатать в рулон и наплавить с помощью газовой горелки.
  2. Вторые и последующие ряды уложить с перекрытием стыка на 10 см, стык аккуратно прогладить тяжёлым валиком. В месте сопряжения кровли и парапета приклеить полотно, перекрывая переходной бортик на 15 см с каждой стороны.
    Укладка битумно-рулонного покрытия при помощи горелки
    При укладке битумно-рулонного покрытия наплавляемая сторона тщательно прогревается горелкой
  3. Верхний слой изоляции парапета настелить с напуском на вертикальную поверхность так, чтобы он выходил за верхний край бортика на 20 см. При этом нахлёст с предпоследним полотном должен быть не менее 10 см.
  4. Перед наплавлением защитную посыпку изоляции парапета, которая была уложена ещё до этого, нужно вдавить в полотно, прогрев поверхность горелкой. Наплавление изоляции парапета выполнить снизу вверх.
  5. Установить краевую рейку из алюминия по всей длине примыкания, зафиксировать оцинкованными саморезами с пластиковой пробкой. Оформить оцинкованным фартуком.

Видео: подробная инструкция выполнения мягкой кровли на каждом этапе

Как выполнить аварийный ремонт

Технология срочного ремонта заметно проще, поэтому его легко выполнить самостоятельно. Если на поверхности кровли образовались незначительные повреждения, то потребуется лишь залатать небольшие дефекты.

Латочный ремонт рулонной кровли
При заделке локального повреждения латочным способом требуется знание технологии такого ремонта

Последовательность действий при исправлении локальных повреждений рулонной кровли следующая:

  1. Поверхность покрытия очистить щёткой с жёстким ворсом и веником. Для устранения вздутия аккуратно прорезать рулонное покрытие ножом в месте дефекта крест-накрест.
  2. Вскрытую часть тоже очистить и оставить подсыхать (или высушить её строительным феном). Затем дефект смазать битумной мастикой или праймером, отогнутые лепестки приклеить и плотно прижать.
  3. Поверх устранённого вздутия налепить заплатку из битумно-рулонного покрытия: она должна быть больше области повреждения на 5–7 см. Заплатку зафиксировать на холодную мастику.
  4. По аналогичной схеме следует заделать трещины и проколы.
    Схема локального ремонта мягкой кровли
    При аварийном ремонте необходимо соблюдать технологию процесса, иначе поверхность кровли снова быстро придёт в негодность

Если же поверхность сильно повреждена, то лучше её не латать, а уложить новое перекрывающее полотно.

Старое покрытие снимается по линии стыка. Если нахлёст нового полотна приходится на поверхность с крошкой, то она предварительно вдавливается в материал шпателем после нагрева горелкой.

Видео: устранение вздутий на старой рулонной кровле

Сложность ремонта рулонной кровли напрямую зависит от степени повреждения поверхности. Скатные и небольшие по площади плоские крыши можно отремонтировать за один рабочий день, полностью перестелив покрытие своими руками. Но для получения хорошего результата важно соблюдать правила укладки и не экономить на кровельной конструкции дома.