Эксплуатируемая крыша

Как обустроить эксплуатируемую крышу в зависимости от её назначения, особенности устройства

Устройство эксплуатируемой крыши становится всё более популярным. Частный дом с зелёной лужайкой на верхнем уровне значительно комфортнее строения с традиционной кровлей. Учитывая большое количество требований к таким постройкам, проектирование всё же следует доверить квалифицированным специалистам, а вам останется только правильно сделать крышу.

Содержание

Назначение эксплуатируемых кровель различных видов

Эксплуатируемая крыша — это плоская крыша или её часть, имеющая вход со стороны жилого помещения дома. Её оснащают кровельным пирогом специальной конструкции с повышенной герметичностью и способностью переносить высокие нагрузки величиной до 25 тонн на квадратный метр. Его состав может быть различным в зависимости от назначения.

В современных условиях, когда цены на землю постоянно растут, рациональное её использование предоставляет дополнительные возможности для комфортного проживания.

Фотогалерея: как можно обустроить эксплуатируемую кровлю

Особенности и основные характеристики эксплуатируемых кровель

Такие устройства на объектах недвижимости различного назначения пользуются повышенным спросом, чем обусловлена их высокая стоимость. На них оборудуются:

  1. Площадки для прогулок и занятий спортом. На них устанавливаются снаряды или специальное оборудование для детей.
  2. Зелёные газоны. Это покрытия с плодородным слоем грунта для насаждения растительности — кустов, деревьев карликовых сортов, травы. При устройстве таких объектов необходимо участие ландшафтного дизайнера.
  3. Солярии. Они комплектуются шезлонгами для отдыха и небольшими столиками для размещения прохладительных напитков.
  4. Кафе. Это стандартный способ использования эксплуатируемых кровель.
  5. Бассейны и другие постройки различного назначения.

Нужно отметить, что чаще всего эти объекты умело комбинируются.

Виды конструкций эксплуатируемых кровель

По основным критериям эксплуатируемые крыши могут быть:

  • традиционные;
    Схема устройства эксплуатируемой кровли традиционным способом
    Традицонная эксплуатируемая кровля встречается чаще всего
  • инверсионные.
    Схема устройства кровельного пирога инверсионной кровли
    Материалы в инверсионном кровельном пироге расположены в обратном порядке

На первых конструктивных видах гидроизолирующий слой устраивается над теплоизоляцией, на инверсионных — под ним.

Основными факторами, влияющими на эффективность кровельного пирога, являются:

  1. Перепады температур, характерные для региона установки.
  2. Длительность и обильность осадков в течение года.
  3. Интенсивность ультрафиолетового излучения.
  4. Сила и направление ветров в регионе строительства.
  5. Объём конденсата, образовавшегося во внутреннем пространстве здания.
  6. Величина механических нагрузок, возникающих при эксплуатации кровли с учётом дополнительных снеговых воздействий.

Важным фактором долговечности является правильный выбор материалов для кровельного пирога. Если он верен и исполнение качественное, такие сооружения могут использоваться до 50 лет.

Материалы для кровельного пирога

Традиционные конструкции эксплуатируемых кровель предполагают такое строение крыши:

  1. Плиты перекрытия. Обычно используются стандартные бетонные изделия. Толщина, определяющая несущую способность сооружения, зависит от предполагаемой нагрузки. Кроме того, имеют реальное значение характеристики грунтов под зданием, определяющие конструкцию, а, следовательно, и вес опорного основания. В ряде случаев предпочтительно изготовление монолитной несущей плиты с опалубкой из профилированного металла и армированной в соответствии с проведёнными расчётами при проектировании.
    Заливка перекрытия для эксплуатируемой крыши
    Для плоской кровли рекоментуется обустройство монолитной плиты
  2. Уклонообразующая стяжка. Материалом для её формирования является цементно-песчаная смесь с добавлением шлака или керамзитобетона. Уклон выполняется от внутренних перегородок в сторону ограждения и сливного устройства. Его размер составляет 1,0–4,0 градуса. При этой конструкции уклон выполняется под слоем гидроизоляции. Перед началом обустройства стяжки всю поверхность нужно разделить на зоны стеклянными перегородками. Для контроля толщины и уклона предварительно устанавливаются маяки. Заливку производят от дальнего угла с постепенным выходом к двери. По окончании работ поверхность укрывается плёнкой во избежание быстрого пересыхания плиты. Спустя сутки по по крыше можно аккуратно перемещаться с целью исправления обнаруженных дефектов. Одновременно удаляются маяки.
  3. Теплоизоляция. Этот слой предназначен для предотвращения потерь тепла из помещения, находящегося под эксплуатируемой кровлей. Лучшим материалом для этой цели является напыляемый пенополистирол. При его использовании практически исключается образование мостиков холода. Популярны также теплоизолирующие маты.
    Рабочий укладывает теплоизоляционные маты
    Слои теплоизоляции нужно укладывать с перекрытием стыков
  4. Пароизоляция. Она устанавливается поверх термоизоляции для того, чтобы наружная влага не попадала внутрь. Могут использоваться различного вида мембранные плёнки. Основные производители: «Технониколь», «Изоспан», «Ютафол».
  5. Гидроизолирующий ковёр. Для этой цели могут применяться различные материалы, в частности, наливные или рулонные. В качестве первых используются горячие или холодные мастики на основе битума. Рулонные укладываются в направлении от уклона вверх. Крепление производится способом наплавления или наклеивания на холодную мастику. На примыканиях к вертикальным элементам конструкции необходимо выполнять нахлёст величиной 12–15 см.
    Схема устройства основных слоёв эксплуатируемой кровли
    Каждый слоё эксплутируемой кровли должен быть уложен по всем правилам
  6. Для вывода влаги по нижнему краю эксплуатируемой кровли устанавливаются капельники. Они монтируются под внешнее покрытие. Нужны для отвода жидкости в жёлоб или специализированную воронку.
  7. Профилированная дренажная мембрана устанавливается под слоем грунта или финишного покрытия кровли. Её формируют из геотекстиля, который предотвращает заиливание и направляет воду в дренажную систему.
  8. Водосток. Отвод излишней влаги с кровли производится с применением специальной системы, состоящей из желобов, труб, лотков и прочих элементов. Детали изготавливаются из оцинкованной стали, меди, алюминия, а также пластика.

При устройстве газона на эксплуатируемой кровле толщина грунта должна учитывать максимальную длину корней используемых растений. Для посадки кустов или деревьев применяются кадки, короба и другие подобные ёмкости.

Видео: материалы для пирога эксплуатируемой кровли

Устройство инверсионных кровель

Отличие от традиционной кровли состоит в том, что теплоизоляция непосредственно контактирует с водой. Поэтому при устройстве инверсионных кровель используются материалы с низкой способностью к поглощению влаги. Это может быть вспененное стекло или пенополистирол.

Кровельный пирог для инверсионных крыш формируется следующим образом:

  1. Плита перекрытия.
  2. Уклонообразующий слой.
  3. Выравнивающая стяжка по грунтованному основанию.
  4. Гидроизолирующий слой.
  5. Утеплитель.
  6. Перфорированная мембрана для дренажа.
  7. Слой для защиты и фильтрации.
  8. Финишное покрытие.

К недостаткам эксплуатируемых инверсионных кровель можно отнести следующие моменты:

  • ограниченный ассортимент для выбора утеплителя;
  • использование воронок сложной формы для водостоков, что затрудняет их установку.

Но такие конструкции имеют и ряд положительных свойств:

  • равномерная нагрузка увеличивает срок службы кровли;
  • при замене утеплителя гидроизоляционный слой не нарушается.

Рассматривая возможность и необходимость устройства эксплуатируемой кровли, нужно учитывать различные факторы. Например, зелёный ковёр площадью 50 м2 вырабатывает столько кислорода, сколько требуется 30–35 людям. Это позволяет сократить используемое пространство на земле, расширяя возможности для комфортного проживания. А обустройство зимнего сада позволяет в любое время года заниматься полезным физическим трудом и всегда иметь на столе свежие экологически чистые овощи.

Видео: выбор материалов для инверсионной кровли

Инструменты для выполнения кровельных работ

По ходу выполнения работ понадобятся:

  1. Набор столярного инструмента для монтажа конструкций — пила, топор, молоток и прочее.
  2. Шуруповёрт для установки крепежа.
  3. Таль ручная.
  4. Ножницы портновские для работы с листовым материалом.
  5. Нож строительный для резки утеплителя.
  6. Измерительный инструмент — уровень лазерный, рулетка, отвес.
  7. Горелка газовая, используемая при укладке финишного покрытия наплавлением.
  8. Валик, применяемый при установке листовых материалов для прикатывания.
  9. Кисти малярные для герметизации примыканий.
  10. Лопата для укладки грунта.

Устройство эксплуатируемой кровли

Есть несколько вариантов конструкций эксплуатируемой кровли.

Устройство террасы

Сооружение такого рода может быть построено двумя способами:

  • в виде навеса над свободным пространством с использованием столбов;
  • по принципу устройства плоской кровли над жилым помещением.

Для каждого случая конструкция перекрытия сооружается по-своему. В первом варианте может быть устроена холодная крыша следующим образом:

  1. На столбы или стены устанавливаются несущие балки из бруса 100х150 мм. При этом выполняется уклон к внешней стороне в размере 1–4 градуса.
  2. Между опорными балками устанавливаются переводы из бруса 50х150 мм. Расстояние между ними должно быть 500 мм.
  3. Далее устраивается гидроизоляция из полиэтиленовой плёнки толщиной 200 микрон. Использовать мембрану нецелесообразно, поскольку настил выполняется по схеме холодной кровли. Начинают монтаж гидроизоляции снизу, первым устанавливается капельник.
  4. Поверх плёнки фиксируется контробрешётка из брусков 25х50 мм.
  5. Финишное покрытие выполняется из досок 40х100 мм. Использование шпунтованных экземпляров необязательно, поскольку вода должна свободно проходить через покрытие. Между досками лучше оставлять зазоры шириной 3–5 мм. Это будет способствовать пропуску воды и быстрому высыханию настила.
  6. В последнюю очередь выполняется подшивка по переводам снизу, для чего можно использовать вагонку.

Полученный помост нужно оборудовать надёжным ограждением.

Терраса на эксплуатируемой кровле
Устроить террасу на плоской кровле очень просто

Когда эксплуатируемая кровля обустраивается над закрытым помещением, в пироге должен быть утеплитель. Процесс укладки выполняется следующим образом:

  1. По уложенным переводам снизу нашивается сплошная обрешётка из доски 25х100 мм.
  2. Затем поверх неё натягивается мембранная плёнка, которая крепится брусками контробрешётки.
  3. Укладывается утеплитель. Его удобнее располагать сверху в проёмы между переводами. Можно использовать разный теплоизоляционный материал, в частности, плитный, рулонный, насыпной или напыляемый.
  4. Далее устанавливается дренажная профилированная мембрана.
  5. Последним формируется грунтовый слой для посадки зелёных насаждений или насыпка для финишного покрытия.
    Кровельный пирог с грунтом и дренажным слоем
    Грунт для зеленой крыше формируется послойно

Устройство зимнего сада на эксплуатируемой крыше

Фантазии владельцев загородных домов беспредельны. Рано или поздно площади участка может уже не хватать, поэтому появляется идея переделать крышу, устроив на ней зимний сад. При этом необходимо внимательно проанализировать проект дома и учесть:

  1. Виды растений и их количество.
  2. Площадь садовой пристройки и конструкцию входа в неё. Разумеется, удобнее попадать на крышу через мансардное помещение прямо из жилы комнат.
  3. Устройство сада — экстенсивное или интенсивное. Первое характеризуются ограниченным набором низкорослых многолетних растений и не требует регулярного ухода. Интенсивные комплектуются самыми разнообразными формами посадок — на клумбах, перголах, в кадках.
  4. Состав оборудования для сада, его вес и габариты.
  5. Устройство гидроизоляции на крыше, будет ли она достаточной для эксплуатации в условиях повышенной влажности.
  6. Конструкцию поливочной и дренажной системы.
  7. Отопление, в частности, тёплые полы.
  8. Систему вентиляции помещения.
  9. Материал для светопрозрачных конструкций — стекло или поликарбонат.

Следует также учесть, что всё сооружение, находясь на высоте, будет подвергаться повышенным ветровым нагрузкам. Благоустройство зимнего сада должно учитывать следующие моменты:

  1. Безопасная эксплуатация помещения невозможна без ограждающего парапета.
  2. Растения в тяжёлых ёмкостях и кадках следует располагать по краю, где допускается более высокая нагрузка.
  3. В зимнее время растения нуждаются в свежем воздухе, поэтому понадобится установка индивидуальной вентиляции.
  4. Поскольку цветам нужен регулярный полив, рекомендуется уделить внимание системе орошения и гидроизоляции.

Фотогалерея: устройство зимнего сада на эксплуатируемой крыше

Видео: монтаж зимнего сада на крыше

Зона отдыха на эксплуатируемой кровле

По утверждениям специалистов, такой объект совершенно безопасен для строения и имеет ряд преимуществ:

  1. Зелёная кровля не только вырабатывает кислород, но и очищает атмосферу вокруг, задерживая до 40% пыли.
  2. Наблюдается прирост эксплуатируемой площади в здании за счёт увеличения рекреационной зоны для отдыха.
  3. Устроенный сад серьёзно улучшает теплоизолирующие свойства кровли, сохраняя тепло внутри здания и поглощая большую часть ультрафиолета. В жару в помещениях будет приятная прохлада.
  4. Посадки зелени в значительной степени увеличивают срок службы кровли, являясь дополнительной защитой.
  5. Растения снижают шумовое воздействие, что особенно актуально в условиях города.
  6. Здание с таким оформлением имеет приятный внешний вид.

Затраты, понесённые на создание зелёной зоны на эксплуатируемой кровле, ни коем случае нельзя считать непроизводительными, они компенсируются комфортом проживания в таком доме.

Многоуровневая зелёная крыша
Зона отдыха может быть организована на крыше

Особенности монтажа эксплуатируемой кровли

Для эксплуатируемых кровель особенностью выступает необходимость создания высокопрочного основания, в противном случае невозможно устроить надёжный слой гидроизоляции. В качестве монолитного может выступать армированная бетонная стяжка толщиной порядка 25 сантиметров. При этом создаётся уклон до четырёх градусов для обеспечения нормальной функциональности кровельного пирога.

Как устроить гидроизоляцию

Вопросы надёжной гидроизоляции практически полностью решены конструктивно в инверсионных кровлях. В таких крышах она располагается под утеплителем. Подобный порядок укладки защищает её от прямого воздействия ультрафиолета, резких колебаний температуры и замораживания. В качестве гидроизоляции применяется полиэтиленовая плёнка толщиной 200 микрон. Сам процесс монтажа следующий:

  1. Подготовка основания. Крышу нужно тщательно зачистить, особое внимание уделять местам стыков с трубой или антенной. Удалить рекомендуется и застывшее цементное молочко. Рекомендуется устранить все видимые и скрытые дефекты.
  2. Обработка поверхности праймером.
  3. Укладка гидроизоляционного материала.
  4. Стыки нахлёстом в 15–20 см проклеиваются строительным скотчем. Укладка производится снизу вверх. Первой устанавливается планка-капельник для отвода.
  5. При необходимости выполняется укладка второго слоя гидроизоляционного материала.

Утеплитель, используемый при создании эксплуатируемых кровель, должен иметь достаточную допустимую статическую и динамическую нагрузку. Его также можно укрепить дополнительной стяжкой.

Схема гидроизоляционного слоя эксплуатируемой крыши
Для гидроизоляции можно использовать разные материалы

Ошибки при монтаже эксплуатируемой кровли

Следует понимать, что все ошибки начинаются с этапа проектирования. Если они усугубляются неправильно подобранными материалами, то исправить ситуацию уже нельзя. Чаще всего можно встретить ошибки такого рода:

  1. В проекте не предусмотрены компенсаторы теплового расширения, такие как термошвы между плитами или отсутствие демпферной ленты по периметру. Это может угрожать целостности здания.
  2. Замена материалов, указанных в проекте на другие, более дешёвые. Это прежде всего относится к плёночным гидроизолирующим материалам.
  3. Некачественное выполнение примыканий, особенно на водосточных воронках и пересечении с вертикальными элементами конструкций. Здесь чаще всего образуются протечки.
  4. Неудовлетворительная обработка деревянных элементов конструкций антибактериальными пропитками. Это приводит к порче деталей и узлов в короткие сроки.
  5. Перегрузка поверхности, что часто является причиной нарушения гидроизоляции.

Особенности использования эксплуатируемой кровли

Такие крыши требуют регулярного ухода. Он заключается в осмотрах с целью своевременного выявления дефектов и их устранения. Особенно это касается периода после обильных осадков и градобоя. Типовые дефекты:

  1. Механические повреждения покрытия и брак при выполнении работ.
  2. Появление трещин в местах примыканий к торцевым и продольным ограждениям, вентиляционным каналам и водостокам.
  3. Повреждение в области стыков между плитами перекрытия и на термошвах.
    Схема термошва
    Правильно сформированный термический шов гарантирует долговременную эксплуатацию кровли
  4. Небольшие нарушения целостности рулонного материала покрытия.

Такие повреждения можно устранить наложением заплаток из покрывного полотна с захватом пространства вокруг дефекта не менее, чем на 15 см. Установка производится с использованием битумной мастики.

Заплатка на поверхности гидроизоляционного слоя эксплуатируемой кровли
После подготовки поверхности на место повреждения нужно наложить заплату

Причиной вздутия поверхности кровельного ковра могут служить вода или воздух, проникающие через микротрещины. Для устранения дефектов нужно:

  1. Вскрыть повреждённый участок крестом.
  2. Поверхность тщательно очистить, загрунтовать и наклеить оторванные места. После этого следует наложить двойную заплатку.
  3. При обширном характере повреждения нужно полностью вскрыть весь участок, осмотреть и отремонтировать элементы кровельного пирога, после чего наложить заплату.
Рабочий заклеивает гидроизоляционный слой
После грунтовки поверхности на поврежденное место нужно наложить заплату

Есть и другие проблемы, которые можно самостоятельно решить:

  1. При растрескивании наружного слоя кровельного пирога, которое может произойти вследствие некачественно нанесённого защитного покрытия под воздействием солнечного излучения, требуется нанести двойной слой битумно-полимерной изоляции. При повторном покрытии в мастику нужно добавить порошкообразную алюминиевую пудру.
  2. Появление сырости на поверхности потолочного перекрытия свидетельствует о повреждении пароизоляционного слоя. Такой дефект требует полного удаления кровельного ковра и укладки нового с соблюдением всех правил.
  3. Образование впадин глубиной в один или более сантиметр. Причиной возникновения могут быть неровности на опорном слое или трещины в бетонном перекрытии. Для устранения нужно разрезать дефект накрест, поднять и завернуть края. Выбоину заделать цементно-песчаным раствором. После высыхания края приклеить на место и наложить двойную заплату.
Рабочий заделывает трещины в бетонной стяжке
Повреждение несущей поверхности устраняется использованием цементно-песчаного раствора

Отслоение одного из материалов кровельного пирога возможно при следующих обстоятельствах:

  • недостаточный нагрев поверхности при монтаже;
  • укладка материала на неочищенное или влажное основание;
  • перед монтажом не был нанесён грунтовочный слой на поверхность стяжки.

Для устранения дефекта нужно вскрыть отслоившийся лист, очистить от загрязнений и приклеить по всем правилам. Места разрывов заделываются полосой основного материала.

Видео: ремонт эксплуатируемой кровли своими руками

Рискованно устраивать эксплуатируемую крышу своими руками, если нет навыков исполнения этих работ. Но технологией возведения нужно владеть в полной мере, чтобы самостоятельно оценить качество составления проекта и сметы расходов по его реализации. Да и в процессе строительства нужен квалифицированный контроль за исполнением.